SBIモーゲージ@住宅ローン金利比較

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住宅ローン金利比較では、住宅ローン金利の比較はもちろん、金利の一覧や金利の推移、シュミレーション、借り換え、事前審査、控除、金利の計算、金利の動向等を徹底比較！！

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詳細
シュミュレーションできる、SBIモーゲージの住宅ローンの最大のポイントは、年2.821％という業界最低水準の金利です。徹底してコストを減らすことにより業界最低水準の金利を保っています。低金利以外にも様々な特典がついており、中でも万が一の時も安心な「8疾病保障特約」が好評です。住宅ローン申込人が、保障の開始日以降8疾病により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合に、月々のローン返済相当額を最長12ヶ月間まで保障。また、就業不能状態が12ヶ月を超えて継続した場合、住宅ローン申込人のローン債務残高相当額を保障するものです。また充実したサポートも魅力の一つです。住宅ローンショップは土日や平日の夜でも受け付けており、その他にもセミナーや相談会を随時開催しています。シュミュレーションもできる。審査や申込などはインターネットおよび郵送でも可能ですので、来店の手間がかかりません。他にも、購入する物件は決まっているけど、頭金が足りない、貯まっていないというお客さまもSBI住宅ローンにお任せください！借入シュミュレーション・返済シュミュレション可能です！

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シュミュレーションできる、SBIモーゲージの住宅ローンの最大のポイントは、年2.821％という業界最低水準の金利です。徹底してコストを減らすことにより業界最低水準の金利を保っています。低金利以外にも様々な特典がついており、中でも万が一の時も安心な「8疾病保障特約」が好評です。住宅ローン申込人が、保障の開始日以降8疾病により就業不能状態となり、月々の約定返済日まで継続した場合に、月々のローン返済相当額を最長12ヶ月間まで保障。また、就業不能状態が12ヶ月を超えて継続した場合、住宅ローン申込人のローン債務残高相当額を保障するものです。また充実したサポートも魅力の一つです。住宅ローンショップは土日や平日の夜でも受け付けており、その他にもセミナーや相談会を随時開催しています。シュミュレーションもできる。審査や申込などはインターネットおよび郵送でも可能ですので、来店の手間がかかりません。他にも、購入する物件は決まっているけど、頭金が足りない、貯まっていないというお客さまもSBI住宅ローンにお任せください！借入シュミュレーション・返済シュミュレション可能です！

条件(新規)
年収	安定した年収	借入時年齢	70歳未満
完済時年齢	80歳未満	借入金額	100万以上 8000万円以内（1万円単位）

条件(借り換え)
年収	300万円以上	借入時年齢	満20歳以上65歳未満
完済時年齢	80歳未満	借入金額	100万円以上1億円以内（10万円単位）

返済方法(新規)
返済方法	元利均等/元金均等	金利種類	全期間固定金利	ローン保証料	なし

返済方法(借り換え)
返済方法	元利均等	金利種類	全期間固定金利	ローン保証料	なし

地域
北海道・東北	北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島,	関東	東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬,	甲信越・北陸	山梨,新潟,長野,富山,石川,福井	東海	愛知,岐阜,静岡,三重
関西	大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,和歌山	中国	鳥取,島根,岡山,広島,山口,	四国	徳島,香川,愛媛,高知	九州・沖縄	福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄

保証料
保証料	0円
保証料詳細	-

繰上返済手数料
繰上返済手数料	0～52500円
繰上返済手数料詳細	フラット35（保証型）の場合、インターネットを利用した一部繰上返済の利用は手数料無料となります。さらに毎月1万円から対応。店頭での手数料は、一部繰上返済の期間短縮型で10500円、返済額軽減型で31500円、全額繰上返済は残金一括返済で52500円がかかります。通常のフラット35の場合は希望引き落とし日の1ヶ月前までに申し込む必要があり、100万円から返済ができます。また、マイホームローン（東京スター銀行提携型）は一部繰上返済で21000円、全額繰上返済で31500円の手数料がかかり、1回の返済額は50万

繰上返済手数料

0～52500円

繰上返済手数料詳細

フラット35（保証型）の場合、インターネットを利用した一部繰上返済の利用は手数料無料となります。さらに毎月1万円から対応。店頭での手数料は、一部繰上返済の期間短縮型で10500円、返済額軽減型で31500円、全額繰上返済は残金一括返済で52500円がかかります。通常のフラット35の場合は希望引き落とし日の1ヶ月前までに申し込む必要があり、100万円から返済ができます。また、マイホームローン（東京スター銀行提携型）は一部繰上返済で21000円、全額繰上返済で31500円の手数料がかかり、1回の返済額は50万

対象住宅
対象住宅の条件	一戸建て住宅の場合は床面積が70㎡以上の住宅、マンションの場合は床面積30㎡以上のものが対象で、さらに住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができ、本人もしくは親族が居住する住宅が条件です。適合証明書を取得する為に、新築住宅の場合は設計審査、中間現場検査、竣工事現場検査、中古住宅の場合は設計審査の物件審査を受ける必要があります。その他に、フラット35（保証型）では、新築住宅の場合、住宅建設費または購入価格が1億円以下の住宅、申込時点で築後1年以内の誰も居住していな

対象住宅

対象住宅の条件

一戸建て住宅の場合は床面積が70㎡以上の住宅、マンションの場合は床面積30㎡以上のものが対象で、さらに住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができ、本人もしくは親族が居住する住宅が条件です。適合証明書を取得する為に、新築住宅の場合は設計審査、中間現場検査、竣工事現場検査、中古住宅の場合は設計審査の物件審査を受ける必要があります。その他に、フラット35（保証型）では、新築住宅の場合、住宅建設費または購入価格が1億円以下の住宅、申込時点で築後1年以内の誰も居住していな

担保
評価	-
詳細	土地・建物に住宅金融支援機構が第一順位の抵当権を登記します。マイホーム（東京スター銀行提携型）は、土地・建物に東京スター銀行を第一順位とする抵当権を設定します。ただし、フラット35（保証型）との併用の場合に限り、第二順位となります。

火災保険・生命保険
火災保険	融資対象物件に対して融資期間以上の火災保険に加入します。SBIモーゲージでは住宅ローンと合わせて、最大44.4％割引になるAIU火災保険が用意されています。割引は住宅ローン利用者、新築物件を購入して保険期間20年以上で一括払いされた場合、家財も同時に契約された場合、住宅用防災機器を設置した場合、オール電化住宅の場合、住宅内非喫煙世帯の場合に適用されます。また、住宅内非喫煙世帯に対する割引は業界初のサービスです。
生命保険	保険料自己負担の機構団体信用生命保険に加入します。生命保険に加入されない、または加入できない場合は相談ができます。フラット35（保証型)の場合は、SBIモーゲージが契約している保険会社の団体信用生命保険に加入します。その際、団信保険料相当額0.3％を融資金利に上乗せします。

火災保険・生命保険

火災保険

融資対象物件に対して融資期間以上の火災保険に加入します。SBIモーゲージでは住宅ローンと合わせて、最大44.4％割引になるAIU火災保険が用意されています。割引は住宅ローン利用者、新築物件を購入して保険期間20年以上で一括払いされた場合、家財も同時に契約された場合、住宅用防災機器を設置した場合、オール電化住宅の場合、住宅内非喫煙世帯の場合に適用されます。また、住宅内非喫煙世帯に対する割引は業界初のサービスです。

生命保険

保険料自己負担の機構団体信用生命保険に加入します。生命保険に加入されない、または加入できない場合は相談ができます。フラット35（保証型)の場合は、SBIモーゲージが契約している保険会社の団体信用生命保険に加入します。その際、団信保険料相当額0.3％を融資金利に上乗せします。

保険について
保険の名称	メディカル総合保険
保険期間	10年
責任開始日	保険期間が開始後に病気・怪我が発生し、入院が合った時
待機期間	-
支払限度期間	同一の病気・怪我に対しては180日、その他保険期間を通じて1000日
保険金額	入院1日につき、保険証券記載の入金医療保険金日額
保険の終了	保険期間満了日の3ヶ月前までに継続の申し出がない場合、保険期間満了日の年齢が満81歳の場合
その他	1回の入院で最長6ヶ月、2・3日の短期入院でも可能です。また、保険金の支払対象外は、自殺行為・犯罪行為・闘争行為、麻薬・あへん・大麻・覚せい剤・シンナー等の使用、アルコール・薬物依存症もしくは薬物乱用、核燃料物質もしくは核燃料物質により汚染された物の放射性・爆発性その他の有害な特性による事故などで被った病気・怪我、むちうち症、妊娠または出産、無免許・酒酔運転中の事故による怪我等です。

返済・遅延損害金・来店
返済年数	35年	返済日	5日（約定返済日は13日）
遅延損害金	14.50%（フラット35保証型は14.00％）	来店に関して	要

金利見直
金利見直日	毎年4月1日、10月1日の基準金利水準を元に金利見直しを行います。新金利はそれぞれ6月7日および12月7日に適用され、金利に変動があっても5年間は返済額の変更はありません。5年ごとの返済額の見直しにおいて、新返済額は旧返済額の1.25倍を限度とします。

ローンの種類
土地購入ローン		中古購入ローン		リフォームローン
借り換えローン		外国人の可否

収支合算
収支合算の人数	1人
詳細	主債務者の親･子・配偶者・婚約者などの方が該当し、収入合算者の方の年齢が申込時に70歳未満である場合、主債務者と融資物件に同居される場合、連帯債務者となれる場合が収入合算の対象です。収入合算者の収入金額内で、主債務者の収入金額を限度とし、収入合算者の収入の5割を越えて合算される場合は最長返済期間が短くなる場合があります。なお、婚約者との収入合算をする場合には、「婚約についての申出書」を提出する必要があります。

収支合算

収支合算の人数

1人

詳細

主債務者の親･子・配偶者・婚約者などの方が該当し、収入合算者の方の年齢が申込時に70歳未満である場合、主債務者と融資物件に同居される場合、連帯債務者となれる場合が収入合算の対象です。収入合算者の収入金額内で、主債務者の収入金額を限度とし、収入合算者の収入の5割を越えて合算される場合は最長返済期間が短くなる場合があります。なお、婚約者との収入合算をする場合には、「婚約についての申出書」を提出する必要があります。

フラット３５
融資額	8000万まで
手数料	2%
詳細	住宅ローンの資金の受取と同時に、住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡し、住宅金融支援機構はその債権を信託し、担保とした債権を投資家に発行することで、資金調達を行っています。ただし、住宅ローン債権が譲渡されても、融資金利や返済期間などの契約条件に変更はありませんので、安心して利用できます。保証料無料、最長35年の長期固定金利で、繰上返済手数料もかかりません。繰上返済の申込はコールセンターにて受け付けています。また借入後の確かな安心の為に、8大疾病保障特約を用意しています。申込者が保障開始日以降、がん・脳卒

金利・手数料
金利	2.750 ％	最優遇金利	2.750 ％
保証会社への手数料	なし	繰り上げ返済の方法	なし

セミナー
セミナーの可否
過去のセミナーの開催地	北海道(札幌)、関東(六本木、川口)、近畿(大阪)、東海(名古屋、浜松、四日市)、九州(福岡、熊本、鹿児島)
詳細	各地で参加費無料、完全予約制の住宅ローン個別相談会を平日・土日祝日10時～19時の間で実施しています。相談できるのはお一人様30分程度で、実施している時間帯や定休日は店舗により異なります。また、住宅ローンの注意点やフラット35関連などの住宅ローンセミナーも月1～2回開催しており、所要時間は2時間半程度になります。

公式サイトにシュミュレーション/コールセンター
公式サイトに借入シュミュレーション
公式サイトに返済シュミュレーション
コールセンター	資料請求・お問い合わせはフリーダイヤルにて、平日9時～20時、土日9時～18時に受け付けています。また、住宅購入に関して、借り換えに関して、不動産投資に関して、返済に関してなどの相談には、WEB、電話、店舗にて対応しています。利用される前に、【プライバシーポリシー】を一読し、同意の上で相談方法を選べます。

会社概要
正式名称	SBIモーゲージ株式会社
住所	東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
代表取締役	円山法昭
資本金	3,603,250,000円
設立	2000年6月9日
事業内容	住宅ローンの貸出・取次業務
株主構成	SBIホールディングス株式会社