楽天モーゲージ@住宅ローン金利比較
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住宅ローン金利比較では、住宅ローン金利の比較はもちろん、金利の一覧や金利の推移、シュミレーション、借り換え、事前審査、控除、金利の計算、金利の動向等を徹底比較！！
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| 詳細 |
|---|
| シュミュレーションとローンの総支払額で比較するなら、楽天モーゲージが是非オススメです。楽天と新生銀行のノウハウにより、今までに無い低金利を実現しており、現在、金利・総支払額ともに機構ランキングNO,1となっています。楽天と新生銀行のノウハウにより、低金利の住宅ローンをお届けします。シュミュレーション可能で、 金利・総支払額ともに機構ランキングNO,1を目指します！最長35年全期間固定金利ですので金利変動がないから安心です。ご融資実行時に返済終了までの金利・返済額が確定します。 そのため、計画的な返済を行なうことができ、安心です。初期費用がお得でご返済中の費用がお得なのも見逃せません。一般的な住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。また、ご返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料は一切頂きません。借入シュミュレーション・返済シュミュレション可能です！ |
| 条件(新規) | |||
|---|---|---|---|
| 年収 | 毎月の返済額の4倍以上の月収 | 借入時年齢 | 70歳未満（親子リレー返済の場合70歳以上も可） |
| 完済時年齢 | 80歳未満 | 借入金額 | 100万円以上8000万円以内（1万円単位） |
| 条件(借り換え) | |||
|---|---|---|---|
| 年収 | 毎月の返済額の4倍以上の月収 | 借入時年齢 | 70歳未満（親子リレー返済の場合70歳以上も可） |
| 完済時年齢 | 80歳未満 | 借入金額 | 100万円以上8000万円以内（1万円単位） |
| 返済方法(新規) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 返済方法 | 元利均等/元金均等 | 金利種類 | 全期間固定金利 | ローン保証料 | なし |
| 返済方法(借り換え) | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 返済方法 | - | 金利種類 | - | ローン保証料 | - |
| 地域 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北海道・東北 | 北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島 | 関東 | 東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬 | 甲信越・北陸 | 山梨,新潟,長野,富山,石川,福井 | 東海 | 愛知,岐阜,静岡,三重 |
| 関西 | 大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,和歌山 | 中国 | 鳥取,島根,岡山,広島,山口 | 四国 | 徳島,香川,愛媛,高知 | 九州・沖縄 | 福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄 |
| 保証料 | |
|---|---|
| 保証料 | 0円 |
| 保証料詳細 | - |
| 繰上返済手数料 | |
|---|---|
| 繰上返済手数料 | 0円 |
| 繰上返済手数料詳細 | 一部繰上返済の場合は、100万円からの取扱です。返済希望日の6ヶ月前から申込み可能で、返済予定額など、シミュレーションしてくれます。書面による申込みとなり、希望引き落とし日の1ヶ月前までに申込みする必要があります。全額繰上返済の場合も、1ヶ月前までに申込みをします。一部繰上返済、全額繰上返済ともに申込みはコールセンターへ連絡してからとなります。 |
| 対象住宅 | |
|---|---|
| 対象住宅の条件 | 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合は、床面積が70㎡以上のもの、マンションなどの共同住宅の場合は30㎡以上のもの、土地の購入費を含む建設費(工事請負契約書に記載された金額)もしくは購入価格が1億円以下のものが対象です。その他には、セカンドハウス、親族の居住用、売主がセカンドハウスとして使用していた住宅、現在居住している賃貸住宅を購入する場合は、売主との間に仲介業者を立て、売買契約書と重要事項説明書を提出すること、敷地が借地の場合は地主から敷地を担保として提供してもらうこと。 |
| 担保 | |
|---|---|
| 評価 | - |
| 詳細 | 融資の対象となる建物・敷地に、住宅金融支援機構を第一順位抵当権に設定します。なお、抵当権設定の登記手続は楽天モーゲージ指定の司法書士にて手続することが条件です。 |
| 火災保険・生命保険 | |
|---|---|
| 火災保険 | コスト重視の「エコノミープラン」と、補償内容が充実した「補償重視プラン」の2つの長期火災保険プランがあります。東京会場日動火災保険と共同開発した火災保険です。エコノミープランは火災・自然災害による必要な補償を安い保険料で加入でき、住宅総合保険と比べ、最大約7％割安になっています。補償重視プランには「個人賠償責任担保特約」が付いており、火災によるリスクだけではなく、身近なリスクにも対応しています。また、他人に対して損害を与えてしまった場合にも保険料は支払われます。借入には、建物に長期一括前払いの火災保険を付 |
| 生命保険 | 原則として保険料自己負担で、機構団体信用生命保険に加入することになっています。団信は万が一、申込者が死亡または高度障害状態になった場合に、住宅金融支援機構が代わって住宅ローンを全額支払うもので、遺族の生活費に充当される一般の生命保険とは異なります。また、生命保険控除の対象にもなりません。連帯債務者である夫婦二人で加入できる「デュエット」もあり、夫婦どちらかが死亡または高度障害状態になった場合でも、ローンの全額が弁済されます。ただし、この制度は3大疾病付機構団体信用生命保険には適用されません。特約料は初回分 |
| 保険について | |
|---|---|
| 保険の名称 | - |
| 保険期間 | - |
| 責任開始日 | - |
| 待機期間 | - |
| 支払限度期間 | - |
| 保険金額 | - |
| 保険の終了 | - |
| その他 | - |
| 返済・遅延損害金・来店 | |||
|---|---|---|---|
| 返済年数 | 35年 | 返済日 | 13日（約定返済日は14日） |
| 遅延損害金 | 14.50% | 来店に関して | 不要 |
| 金利見直 | |
|---|---|
| 金利見直日 | - |
| ローンの種類 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 土地購入ローン | 
|
中古購入ローン |
|
リフォームローン | 
|
| 借り換えローン |
|
外国人の可否 |
|
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| 収支合算 | |
|---|---|
| 収支合算の人数 | 1人 |
| 詳細 | 70歳未満の直径親族の方、婚約者の方で、融資物件に居住する場合に合算の対象となります。収入合算できる金額は収入合算者の年収の全額が可能ですが、合算額が収入合算者の年収を50％越える場合は、返済期間が短くなる場合があります。また、産休・育休中、継続的に収入のあるパート社員・契約社員でも可能です。なお、セカンドハウスに対する借入で申込者と収入合算者が同居しない場合は、申込者の収入および収入合算者の収入50％のいずれか低い額を上限に合算できます。 |
| フラット３５ | |
|---|---|
| 融資額 | 8000万まで |
| 手数料 | 1% |
| 詳細 | 借入と同時に、楽天モーゲージは住宅ローン債権を住宅金融支援機構に譲渡しますが、融資金利、返済期間などの契約条件に変更なく、返済手続は楽天モーゲージが窓口となっています。借入時の金利は完済まで変わらないので、最長35年全期間、返済金額も変更なく、将来にわたり返済計画が立てやすいのが魅力です。また、インターネットを最大限に活用することにより、無駄なコストを削減し、低金利を実現しています。融資額は最大8000万円までで、建設費、購入費の90％まで利用でき、申込み前2年以内に購入した土地の費用も住宅建設費と併せて |
| 金利・手数料 | |||
|---|---|---|---|
| 金利 | 3% | 最優遇金利 | 3% |
| 保証会社への手数料 | なし | 繰り上げ返済の方法 | なし |
| セミナー | |
|---|---|
| セミナーの可否 |
|
| 過去のセミナーの開催地 | - |
| 詳細 | - |
| 公式サイトにシュミュレーション/コールセンター | |
|---|---|
| 公式サイトに借入シュミュレーション |
|
| 公式サイトに返済シュミュレーション |
|
| コールセンター | 借入の相談、問い合わせは24時間土日祝日問わず、いつでもフリーコールにて対応しています。携帯電話からも利用できます。なお、借入後の問い合わせは平日・土日ともに午前9時～午後19時まで対応しています。 |
| 会社概要 | |
|---|---|
| 正式名称 | 楽天モーゲージ株式会社 |
| 住所 | 東京都港区虎ノ門4-3-1 城山トラストタワー36 |
| 代表取締役 | 新村 正孝 |
| 資本金 | 5億円 |
| 設立 | 2006年2月17日 |
| 事業内容 | 住宅ローン業務、火災保険代理店業務 |
| 株主構成 | 楽天株式会社、株式会社新生銀行 |
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