りそな銀行@住宅ローン金利比較

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住宅ローン金利比較では、住宅ローン金利の比較はもちろん、金利の一覧や金利の推移、シュミレーション、借り換え、事前審査、控除、金利の計算、金利の動向等を徹底比較！！

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詳細
シュミュレーションできる「りそな住宅ローン」のオススメのポイントは、変動金利か固定金利かを自由に選べ、切り替えも可能なことといえます。金利がどう動くか分からない現代社会において、動向を見ながら自由に金利が切り替えられるのは大変魅力です。さらに「りそな住宅ローン」をサポートする「りそな諸費用ローン」が用意されており、住宅取得に伴う仲介手数料や各種保険料などの諸費用だけでなく、家具やインテリア用品などの購入資金も借入が可能となっています。「りそな住宅ローン」は金利だけではなく、様々な点でメリットがある住宅ローンといえます。借入シュミュレーション・返済シュミュレション可能です！

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シュミュレーションできる「りそな住宅ローン」のオススメのポイントは、変動金利か固定金利かを自由に選べ、切り替えも可能なことといえます。金利がどう動くか分からない現代社会において、動向を見ながら自由に金利が切り替えられるのは大変魅力です。さらに「りそな住宅ローン」をサポートする「りそな諸費用ローン」が用意されており、住宅取得に伴う仲介手数料や各種保険料などの諸費用だけでなく、家具やインテリア用品などの購入資金も借入が可能となっています。「りそな住宅ローン」は金利だけではなく、様々な点でメリットがある住宅ローンといえます。借入シュミュレーション・返済シュミュレション可能です！

条件(新規)
年収	100万円以上	借入時年齢	満20歳以上66歳未満
完済時年齢	満８０歳未満	借入金額	350万円以上1億円以内（1万円単位）

条件(借り換え)
年収	100万円以上	借入時年齢	満20歳以上66歳未満
完済時年齢	満８０歳未満	借入金額	50万円以上1億円以内（1万円単位）

返済方法(新規)
返済方法	元利均等	金利種類	変動金利型/固定金利選択型	ローン保証料	あり

返済方法(借り換え)
返済方法	元利均等	金利種類	変動金利型/固定金利選択型	ローン保証料	あり

地域
北海道・東北	北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島	関東	東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬	甲信越・北陸	山梨,新潟,長野,富山,石川,福井	東海	愛知,岐阜,静岡,三重
関西	大阪,兵庫,京都,奈良,和歌山	中国	鳥取,島根,岡山,広島,山口,	四国	徳島,香川,愛媛,高知	九州・沖縄	福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄

保証料
保証料	4580～30923円（融資金額100万円の場合）
保証料詳細	保証会社を利用するに当たり、保証料を保証会社へ支払います。例えば、融資金額が100万円の場合、5年4580～6870円、10年8544～12816円、15年11982～17972円、20年14834～22252円、25年17254～25880円、30年19137～28704円、35年20614～30923円となります。ただし、フラット335の場合は保証料はかかりません。

繰上返済手数料
繰上返済手数料	0～5250円
繰上返済手数料詳細	一部繰上返済は5250円、全額繰上返済は3年以内で3150円、5年以内で2100円、7年以内で1050円、7年超で無料となります。また、別途、保証会社繰上返済手数料10500円がかかります。フラット35の場合は無料です。

対象住宅
対象住宅の条件	(フラット35の場合)一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合は、床面積が70㎡以上のもの、マンションなどの共同住宅の場合は30㎡以上が対象です。その他に、土地の購入費を含む建設費もしくは購入価格が1億円以下のものや住宅の耐久性など住宅金融支援機構の技術基準に合った住宅、一戸建て住宅建設の場合で竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅、共同住宅の場合で住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅が対象です。

対象住宅

対象住宅の条件

(フラット35の場合)一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合は、床面積が70㎡以上のもの、マンションなどの共同住宅の場合は30㎡以上が対象です。その他に、土地の購入費を含む建設費もしくは購入価格が1億円以下のものや住宅の耐久性など住宅金融支援機構の技術基準に合った住宅、一戸建て住宅建設の場合で竣工時に建築基準法に定める検査済証が交付される住宅、共同住宅の場合で住宅金融支援機構が定める維持管理基準に適合する住宅が対象です。

担保
評価	りそな保証株式会社による評価額です。
詳細	りそな銀行所定の保証会社に対し、融資対象となる土地・建物への抵当権を設定登記します。また、マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定します。また、フラット35の場合は住宅金融支援機構に対し、第一順位の抵当権を設定登記します。

担保

評価

りそな保証株式会社による評価額です。

詳細

りそな銀行所定の保証会社に対し、融資対象となる土地・建物への抵当権を設定登記します。また、マンションを除く借地上または保留地上の建物ならびに保証会社が必要とする場合に、建物の火災保険に質権を設定します。また、フラット35の場合は住宅金融支援機構に対し、第一順位の抵当権を設定登記します。

火災保険・生命保険
火災保険	りそな住宅ローンを利用の方専用に用意した「マイホーム総合保険」「ホームガード保険」「フルハウス」「未来住まいる」といった火災保険があります。金融期間団体割引が適用され、家財の保険にも同時に加入できます。また、火災保険では地震・噴火・津波の損害だけでなく、それらによる火災損害についても損害保険金は支払われませんが、地震保険にも加入できるので、万が一の時も安心です。フラット35の場合は、任意の火災保険に加入しますが、保険期間は融資期間以上で、保険金額は建物の時価もしくは再調達価格となります。
生命保険	保険料がかからない、りそな銀行所定の団体信用生命保険に加入します。契約者が死亡または高度障害状態になった場合に、保険会社が保険金をりそな銀行に支払い、その保険金をもって借入金の返済に当てます。また、3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中）保障特約を付加することができ、この場合の融資利率は店頭表示金利より0.25％上乗せされます。ただし、フラット35の場合の保険料は自己負担です。

火災保険・生命保険

火災保険

りそな住宅ローンを利用の方専用に用意した「マイホーム総合保険」「ホームガード保険」「フルハウス」「未来住まいる」といった火災保険があります。金融期間団体割引が適用され、家財の保険にも同時に加入できます。また、火災保険では地震・噴火・津波の損害だけでなく、それらによる火災損害についても損害保険金は支払われませんが、地震保険にも加入できるので、万が一の時も安心です。フラット35の場合は、任意の火災保険に加入しますが、保険期間は融資期間以上で、保険金額は建物の時価もしくは再調達価格となります。

生命保険

保険料がかからない、りそな銀行所定の団体信用生命保険に加入します。契約者が死亡または高度障害状態になった場合に、保険会社が保険金をりそな銀行に支払い、その保険金をもって借入金の返済に当てます。また、3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中）保障特約を付加することができ、この場合の融資利率は店頭表示金利より0.25％上乗せされます。ただし、フラット35の場合の保険料は自己負担です。

保険について
保険の名称	ローン返済支援保険
保険期間	3年
責任開始日	ローン実行日の翌月初日
待機期間	30日
支払限度期間	3年
保険金額	就業障害期間1ヶ月につき、ローン返済月額＝「年間返済合計額÷12」
保険の終了	ローン完済日の属する月の初日
その他	借入時の年齢が満20歳以上、満66歳未満の方で就業されている方が対象です。申込者が病気・怪我により入院し、就業不能となった場合に、就業不能期間終了後に一括で保険金が支払われます。また、ローン返済月額1万円につき月々165円の保険料がかかり、毎年5月1日を基準日として保険料率の見直しを行います。

返済・遅延損害金・来店
返済年数	35年	返済日	毎月指定した日
遅延損害金	14.00%	来店に関して	要

金利見直
金利見直日	年2回、4月1日と10月1日にりそな銀行所定のローン基準金利に基づいて金利を見直します。新金利はそれぞれ7月、1月の返済分から適用されます。また、毎年5月末ならびに11月末までに見直し後の融資金利等を文書により通知します。

ローンの種類
土地購入ローン		中古購入ローン		リフォームローン
借り換えローン		外国人の可否

収支合算
収支合算の人数	1人
詳細	契約者の親・子・配偶者の場合、物件を共有し同居するのであれば、合算が可能です。

フラット３５
融資額	8000万円まで
手数料	31,500円
詳細	融資実行後ただちに住宅金融支援機構にローン債券を売却し、住宅金融支援機構はそれを証券化して投資家向けに販売することにより資金調達を行っています。ローン債券譲渡後も住宅金融支援機構との業務委託により、ローン返済などに関する事務の取り扱いはりそな銀行が行います。新築・中古住宅の他に、申込者本人が住まいになる為の住宅であればセカンドハウスも融資可能で、8000万円以上・建設費または購入価格の90％まで融資が受けられます。保証料・繰上返済手数料無料で最長35年の固定金利なので、返済計画が立てやすくなっています。

金利・手数料
金利	3,100％～4,550％	最優遇金利	2,875％～
保証会社への手数料	なし	繰り上げ返済の方法	なし

セミナー
セミナーの可否
過去のセミナーの開催地	埼玉(南浦和、川口、新座、南越谷、熊谷、狭山）
詳細	住宅ローンについての質問・相談に対応する、事前予約制の相談会を土・日曜日に開催しています。予約は相談を希望する支店に開催日前営業日までに電話にて申し込みます。万が一、当日来店できなくても、銀行宛に連絡する必要はありません。

公式サイトにシュミュレーション/コールセンター
公式サイトに借入シュミュレーション
公式サイトに返済シュミュレーション
コールセンター	住宅ローンに関する問い合わせは24時間受付のフリーコールにて、住宅ローン専門スタッフが一人ひとりにきめ細かく対応しています。それぞれのローン商品の内容から返済額の試算、それぞれの方の状況に合わせたアドバイスまで、速やかに応えます。なお、土曜4時～7時、土曜21時～日曜8時、日曜23時～月曜7時の時間帯には対応しておりません。また、火災保険に関する問い合わせは、火災保険の手続きを共同で行っているジェイアンドエス保険サービス株式会社に繋がるフリーコールがあり、平日9時～17時まで受けつけています。

会社概要
正式名称	株式会社りそな銀行
住所	大阪市中央区備後町２丁目２番１号
代表取締役
資本金	2,799億円
設立	大正7年5月15日（営業開始日2003年3月3日)
事業内容	銀行業
株主構成	株式会社りそなホールディングス100％