みずほ銀行@住宅ローン金利比較

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住宅ローン金利比較では、住宅ローン金利の比較はもちろん、金利の一覧や金利の推移、シュミレーション、借り換え、事前審査、控除、金利の計算、金利の動向等を徹底比較！！

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詳細
返済シュミュレション可能です！

条件(新規)
年収	安定した収入	借入時年齢	満20歳以上71歳未満
完済時年齢	満81歳未満	借入金額	50万円以上1億円以内（1万円単位）

条件(借り換え)
年収	安定した収入	借入時年齢	満20歳以上71歳未満
完済時年齢	満81歳未満	借入金額	50万円以上1億円以内（1万円単位）

返済方法(新規)
返済方法	プランによる	金利種類	変動金利型/上限金利設定型/固定金利選択型	ローン保証料	なし

返済方法(借り換え)
返済方法	元利均等	金利種類	変動金利型/上限金利設定型/固定金利選択型	ローン保証料	あり

地域
北海道・東北	北海道,青森,岩手,宮城,秋田,山形,福島	関東	東京,神奈川,埼玉,千葉,茨城,栃木,群馬	甲信越・北陸	山梨,新潟,長野,富山,石川,福井	東海	愛知,岐阜,静岡,三重
関西	大阪,兵庫,京都,滋賀,奈良,和歌山	中国	鳥取,島根,岡山,広島,山口	四国	徳島,香川,愛媛,高知	九州・沖縄	福岡,佐賀,長崎,熊本,大分,宮崎,鹿児島,沖縄

保証料
保証料	0.20％～0.30％もしくは45800～206110円
保証料詳細	保証料を前払いしない場合は金利に0.2％上乗せした金利が適用され、一部前払いする場合は借入金額1000万円で期間5年45.800円、10年85.440円、15年119.820円、20年148.340円、25年172.540円、30年191.370円、35年206.110円がかかります。

繰上返済手数料
繰上返済手数料	5250～52500円
繰上返済手数料詳細	変動金利方式の場合は5250円、上限金利設定方式または固定金利選択方式の場合は元金返済額100万円未満で10500円、1000万円未満で31500円、1000万円以上で52500円の手数料が必要となります。

対象住宅
対象住宅の条件	容積率・建ぺい率などが建築基準法およびその他の法令の定めに合致した物件であることが条件です。なお、建物完成前の土地、定期借地・保留地上の建物、買戻特約付物件は取り扱いできません。フラット35の場合で、一戸建て住宅・共同建て住宅共通の条件は住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、適合証明書を取得した住宅、新築住宅で申込時前2年以内に完成または工事中のもので、人が住んだことのない住宅、中古住宅で築後2年超または人が住んだことのある住宅・建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は住宅金融支

対象住宅

対象住宅の条件

容積率・建ぺい率などが建築基準法およびその他の法令の定めに合致した物件であることが条件です。なお、建物完成前の土地、定期借地・保留地上の建物、買戻特約付物件は取り扱いできません。フラット35の場合で、一戸建て住宅・共同建て住宅共通の条件は住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、適合証明書を取得した住宅、新築住宅で申込時前2年以内に完成または工事中のもので、人が住んだことのない住宅、中古住宅で築後2年超または人が住んだことのある住宅・建築確認日が昭和56年5月31日以前の場合は住宅金融支

担保
評価	-
詳細	保証会社が融資対象となる土地・建物に第一順位の抵当権を設定登記します。なお、借入時に土地・建物に対して担保設定ができる物件に限ります。また、分割借入は対象外です。フラット35の場合は、融資対象となる土地・建物に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定します。

担保

評価

詳細

保証会社が融資対象となる土地・建物に第一順位の抵当権を設定登記します。なお、借入時に土地・建物に対して担保設定ができる物件に限ります。また、分割借入は対象外です。フラット35の場合は、融資対象となる土地・建物に住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定します。

火災保険・生命保険
火災保険	みずほ住宅ローン用火災保険「金融機関特約住宅火災保険」と「ホームガード保険」を用意しており、火災・水害・盗難など、住まいや家財を取り巻くさまざまな危険を補償します。損害額100％が保険金として支払われます。また、マンションで水害の心配がない方には、「マンション特約火災保険」といった水害の補償を外した商品も用意しています。金融機関特約住宅火災保険には地震保険がセットでついており、希望により外すことも可能で、保険機関は1年または5年です。ホームガード保険では地震火災費用補償特約をつけることにより、地震による災害
生命保険	保険料なしの団体信用生命保険に加入します。死亡または高度障害状態になった場合に、以後のローン残高が保険金により返済され、希望により3大疾病保障特約を利用でき、3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中)となった場合に、以後のローン返済が不要になります。みずほ銀行が保険契約者・保険金受取人で、住宅ローン利用者が保険の対象となり、保険金にて債務が返済される仕組みです。保険料はかかりませんが、保証料の支払方法に応じだ金利に0.3％上乗せした金利が適用されます。

火災保険・生命保険

火災保険

みずほ住宅ローン用火災保険「金融機関特約住宅火災保険」と「ホームガード保険」を用意しており、火災・水害・盗難など、住まいや家財を取り巻くさまざまな危険を補償します。損害額100％が保険金として支払われます。また、マンションで水害の心配がない方には、「マンション特約火災保険」といった水害の補償を外した商品も用意しています。金融機関特約住宅火災保険には地震保険がセットでついており、希望により外すことも可能で、保険機関は1年または5年です。ホームガード保険では地震火災費用補償特約をつけることにより、地震による災害

生命保険

保険料なしの団体信用生命保険に加入します。死亡または高度障害状態になった場合に、以後のローン残高が保険金により返済され、希望により3大疾病保障特約を利用でき、3大疾病（ガン・急性心筋梗塞・脳卒中)となった場合に、以後のローン返済が不要になります。みずほ銀行が保険契約者・保険金受取人で、住宅ローン利用者が保険の対象となり、保険金にて債務が返済される仕組みです。保険料はかかりませんが、保証料の支払方法に応じだ金利に0.3％上乗せした金利が適用されます。

保険について
保険の名称	ローン返済支援保険
保険期間	3年
責任開始日	ローン実行日の翌月初日または保険申込手続きが完了した月の翌月初日
待機期間	30日
支払限度期間	3年
保険金額	就業障害期間1ヶ月につき、ローン返済月額＝「年間返済合計額÷12」
保険の終了	ローン完済日の属する月の初日あるいは76歳到達日の属する月の初日
その他	病気や怪我で就業できなくなった場合に、ローンの返済をサポートします。勤務先の倒産により失業した場合に保険金を受け取る特約もあわせて加入できます。

返済・遅延損害金・来店
返済年数	35年	返済日	毎月指定した日
遅延損害金	14.50%	来店に関して	要

金利見直
金利見直日	年2回、3月1日と9月1日の短期プライムレート連動長期貸出金利の最優遇金利の水準を基準とし、それぞれ4月1日と10月1日からの適用金利を決定します。ただし、金利に変動があった場合でも10月1日を5回経過するまでは返済額は変更せず、10月1日を5回経過するたびに再計算して新しい返済額に見直します。また、金利が大幅に変動しても、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。

金利見直

金利見直日

年2回、3月1日と9月1日の短期プライムレート連動長期貸出金利の最優遇金利の水準を基準とし、それぞれ4月1日と10月1日からの適用金利を決定します。ただし、金利に変動があった場合でも10月1日を5回経過するまでは返済額は変更せず、10月1日を5回経過するたびに再計算して新しい返済額に見直します。また、金利が大幅に変動しても、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。

ローンの種類
土地購入ローン		中古購入ローン		リフォームローン
借り換えローン		外国人の可否

収支合算
収支合算の人数	1人
詳細	夫婦や親子、2人の収入で返済できる「家族ペア返済方式」にて可能です。

フラット３５
融資額	100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
手数料	10,500円～
詳細	フラット35は住宅金融支援機構との証券化を活用した長期固定金利の住宅ローンです。住宅ローンは、住宅金融支援機構に譲渡されますが、契約内容に変更はなく、窓口はみずほ銀行が担当しています。最長35年のゆとりの返済期間で、完済まで金利の変動はないので将来の金利上昇の心配もなく、さらに保証料・繰上返済手数料ともに不要と、計画的な返済が可能となり安心して利用できます。申込時の年齢が70歳未満で完済時の年齢が80歳未満の方、なおかつ年収に占める住宅ローンおよびその他の借入金にかかる年間返済額の割合が、年収400万円未

金利・手数料
金利	3.03％～3.17％	最優遇金利	1,85％～2,8％
保証会社への手数料	なし	繰り上げ返済の方法	なし

セミナー
セミナーの可否
過去のセミナーの開催地	北海道（旭川・札幌）、福島(郡山)、茨城(古河・日立・水戸)、栃木(足利・栃木)、千葉(市川・稲毛・柏・勝田台・木更津・行徳・五井・五香・浦安・松戸・千葉・津田沼・成田・船橋・本八幡・八千代・ユーカリが丘)、神奈川(横浜・川崎・厚木・小田原・相模原・衣笠・鵠沼・相模大野・湘南台・逗子・茅ヶ崎・橋本・泰野・平塚・藤沢・大和・横須賀)、埼玉(上尾・朝霞・浦和・大宮・桶川・春日部・上福岡・川口・川越・久喜・越谷・所沢・草加・鶴瀬・飯能・ふじみ野・三郷・わらび)、東京(千代田区・中央区・港区・台東区・文京区・北区
詳細	平日夜間15時～20時、土日10時～17時に住宅ローンに関する相談を受けつけています。希望支店に電話にて予約すると、待たされることはありません。支店より異なりますが、月に2～4回行われています。

公式サイトにシュミュレーション/コールセンター
公式サイトに借入シュミュレーション
公式サイトに返済シュミュレーション
コールセンター	住宅ローンの商品内容、借入条件などの問い合わせはフリーダイヤルにて月曜～金曜9時～21時、土日9時～17時まで受けつけています。自動音声案内に従って、サービス番号11と＃を選びます。携帯電話・PHSおよび海外からの利用は、通話料有料の一般回線になります。

会社概要
正式名称	株式会社みずほ銀行
住所	東京都千代田区内幸町一丁目1番5号
代表取締役	杉山　清次
資本金	6,500億円
設立	2002年4月1日
事業内容	総合金融サービス業
株主構成	株式会社みずほフィナンシャルグループ100％